1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.3万円/㎡
前年比+9.5%
池田市
45.2万円/㎡
前年比+7.6%
セイワパレス池田呉服町
大阪府池田市呉服町
/ 池田駅 徒歩4分
2004年築 / 13階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
41.0
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
4,920万円
58.8万円/㎡
3,651
4,497
5,343
6,189
AI査定結果
推定相場価格
4,920万円
58.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,497万円〜5,343万円
53.7万円/㎡〜63.8万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月30日
セイワパレス池田呉服町
5,300万円（63.3万円/㎡）/ 3階 / 83.7㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は70.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 5,300万円 | 63.3万円 | 3階 | 83.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 5,150万円 | 67.8万円 | 8階 | 75.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 5,480万円 | 65.5万円 | 3階 | 83.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 5,580万円 | 66.7万円 | 3階 | 83.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 4,990万円 | 71.2万円 | 5階 | 70.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 5,190万円 | 74.0万円 | 5階 | 70.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 5,350万円 | 76.3万円 | 5階 | 70.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 5,490万円 | 78.3万円 | 5階 | 70.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/07 | 4,800万円 | 68.5万円 | 9階 | 70.08㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は55.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | セイワパレス池田呉服町 池田市呉服町 | 池田駅4分 | 5,300万円 | 63.3万円 | 83.7㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2024/09/17 | サーパス池田駅前 池田市栄本町 | 池田駅4分 | 3,880万円 | 57.2万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2024/01/16 | 池田栄本町アーバンライフ 池田市栄本町 | 池田駅4分 | 3,980万円 | 53.4万円 | 74.53㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 78戸 | SRC |
| 2025/03/12 | 池田栄町ガーデンハウス 池田市栄町 | 池田駅3分 | 4,390万円 | 61.5万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2023/07/24 | 池田ガーデンハウス桜通り 池田市菅原町 | 池田駅3分 | 3,790万円 | 50.4万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2023/08/28 | アリスト池田ステーションプレイス 池田市呉服町 | 池田駅2分 | 4,480万円 | 49.2万円 | 91.07㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2023/07/23 | エーベル池田 池田市宇保町 | 池田駅5分 | 3,190万円 | 48.8万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/01 | ザ・ライオンズ池田D棟 池田市城南三丁目 | 池田駅10分 | 4,680万円 | 54.6万円 | 85.64㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 84戸 | RC |
| 2025/08/18 | ザ・ライオンズ池田H棟 池田市城南三丁目 | 池田駅12分 | 4,980万円 | 55.3万円 | 90.05㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/26 | ザ・ライオンズ池田E棟 池田市城南三丁目 | 池田駅12分 | 4,280万円 | 55.9万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/21 | ザ・ライオンズ池田F棟 池田市城南三丁目 | 池田駅11分 | 4,680万円 | 57.3万円 | 81.69㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/09 | ローレルコート池田・城南 池田市城南三丁目 | 池田駅10分 | 4,580万円 | 57.4万円 | 79.8㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/08/19 | 藤和池田ホームズステラコート 池田市城南三丁目 | 池田駅11分 | 4,280万円 | 56.5万円 | 75.79㎡ | 3LD・K+納戸× | 2階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2025/06/25 | コスモ池田パークフォルム 池田市鉢塚一丁目 | 池田駅14分 | 3,990万円 | 53.1万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/25 | レピア池田 池田市鉢塚三丁目 | 石橋阪大前駅11分 | 4,280万円 | 56.5万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 64戸 | RC |
| 2023/12/27 | パークハイム池田ヒルズガーデン 池田市井口堂二丁目 | 石橋阪大前駅12分 | 4,980万円 | 52.8万円 | 94.38㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/16 | ユニアルス池田天神プレジオ 池田市天神一丁目 | 石橋阪大前駅5分 | 3,980万円 | 56.1万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/12 | 池田井口堂ラディアンス 池田市井口堂三丁目 | 石橋阪大前駅10分 | 4,990万円 | 60.8万円 | 82.13㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/27 | プラウド池田天神 池田市天神一丁目 | 石橋阪大前駅5分 | 4,280万円 | 59.5万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、池田市では7.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は池田市の平均と比較して40%割高です。